السلام عليكم ورحمــــــــــة الله وبركاته ..
اخواني .. اخواتي الاعــــــــــزاء في منتديات ملتقى عقارنــــــــــا ..
اقدم لكم برنامج تمويل عقاري بتعاون مع
~. بنك الراجحي .~
برنــــــــــامج ايـــــــــــــراد ...
ملاحظـــــــه:
ولكن لا يستطيع اي شخص الاستفاده من هذا البرنامج
الا عن طريق .. الشركه التي اعمل من خلالهااا
وصف المنتج :
• هو أحد المنتجات التطبيقية لصيغة الاجارة والذي يتضمن قيام الشركة بشراء العقار الاستثماري الذي يرغبه العميل وتأجيره إياه مع التمليك لاحقاً بعد سداد الأقساط المستحقة ، وذلك بضمان دخل وايراد العقار نفسه (يشار إليه فيما بعد بـ"عقار ايراد ") أو العقارات المقدمة من العميل كضمان ( يشار إليه فيما بعد بـ "عقار الرهن" ).
مميزات البرنامج
• عدم اشتراط تحويل الراتب الا اذا رغب العميل بذلك لتخفيض الدفعه المقدمة .
• امكانية رهن عقارات أخرى مقدمة من العميل لتخفيض الدفعه المقدمة.
• امكانية شراء عقار استثماري حسب رغبة العميل.
• مدة العقد 10 سنوات ( كحد أقصي ).
• مواعيد خصم أقساط الايجار بحسب التدفقات النقدية للعقار (عقار ايراد وعقار الرهن) والموثقة بعقود التأجير (نصف سنوى ، سنوى).
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب :
• أن يكون سعودي الجنسية.
• عمر العميل لا يقل عن 18 سنة.
الشروط الواجب توافرها في العقار :
• أن يكون العقار مكتمل البناء.
• أن يكون العقار ضمن النطاق العمرانى.
• ان يكون له ايرادات .
• أن يقع العقار في إحدى المدن الرئيسة ويوجد بها مكاتب تقييم معتمدة من الشركة.
• أن لايزيد عمر المبنى عن 20 سنة.
• المباني الشعبية التي ليس لها هيكل خرساني لا يقبل تمويلها.
• أن يكون له صك مستقل.
• الحد الأدنى لقيمة الشراء (1 مليون ريال) .
• الحد الاعلي لقيمة الشراء (5 مليون ريال)
• الطلبات التي تزيد قيمتها عن الحد الاعلى (5 مليون ريال) يتم تحويلها لمجموعة تمويل الشركات
المستندات المطلوبة :
أولا : مستندات العميل
• فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع الشركة.
• تعبئة طلب ( شراء بالتقسيط / استئجار مع التمليك اللاحق ) كاملاً.
• صورة بطاقة الأحوال مع الأصل للمطابقة.
• بطاقة العائلة (إن وجدت).
• خطاب تعريف من العمل وموضحاً به مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة والبدلات (إن وجدت) في حالة رغبة العميل اضافة الراتب.
ثانيا : مستندات العقار..
• صورة صك العقار ( عقار ايراد و عقار الرهن ) من الوجهين.
• صورة من فسح البناء.
• عرض بقيمة العقار والسعي من المكتب العقاري على النموذج المخصص لذلك ( عرض سعر وافادة بشأن السعي ) على أن لا يتجاوز السعي ( إن وجد ) 2.5% من قيمة العقار.
• رسم كروكي للموقع ( عقار ايراد و عقار الرهن ).
• نموذج معاينة عقار يحتوي على وصف تفصيلي للعقار ومعاينة الموقع .
• عقود الايجار لتحديد دخل العقار مع الأصل للمطابقة .
ملاحظة
أنواع العقارات المشمولة بالبرنامج
• أراضي استثمارية
• عقارات تجارية
• مستودعات تجارية
العقارات التي لا يقبل تمويلها
• الأراضي الزراعية .
• المباني الشعبية .
• المباني السكنية أو التجارية التي لم يكتمل تشطيبها .
• بقايا مخططات الأراضي ( الشواطير )
• الاستراحات
نسبة الربح
• النسبة 5.25% الأقساط نصف سنوي / النسبة 5.75 % الاقساط سنوي
النسبة المعتمد احتسابها من الايرادات( الاستقطاع من الايرادات )
• 80% من الدخل (الايرادات ) اذا كان عمر العقاراقل من 5 سنوات
• 75% من الدخل (الايرادات ) اذا كان عمر العقار من 6 سنوات حتى 10 سنوات
• 70% من الدخل (الايرادات ) اذا كان عمر العقار من 11 سنه حتى 20 سنه
لطلب المنتج ..
مراسلتي ع الخاص ..
او ع الايميل :
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابط للتسجيل اضغط هنا]
تحيتي الورد
مستــــــــــــشاره
fJJJJJJJJvkJJJJhl[ hdJJJJJJJJvh] >>Z
fJJJJJJJJvkJJJJhl[ hdJJJJJJJJvh] >>Z fJJJJJJJJvkJJJJhl[ hdJJJJJJJJvh] >>Z
03-26-2010, 07:01 PM 
بــــــــرنــــامج ايــــــــراد ..~ 
العرض العادي
